豊田浄水特定土地区画整理事業区域内保留地

★　第　12　回　分　譲　★

分　譲　方　法	公開抽選（同一宅地に複数申込みの場合）により販売
資　料　配　布	平成21年10月15日（木）から土・日・祝日を除く　組合事務所（豊田市浄水町原山７０番地　℡0565-46-3600）　(財)豊田市都市整備公社開発業務課（豊田市役所元城仮庁舎３階　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　℡0565-34-6769）
申　込　期　間申　込　場　所	平成21年11月4日（水）～11月10日（火）午前9時～午後3時　土・日も受付けます　組合事務所（豊田市浄水町原山７０番地）
現地見学会	平成21年10月31日(土) 午前10時～午後3時の間随時現地及び組合事務所にて
抽　選　日　時抽　選　会　場	平成21年11月14日(土)　午前9時～9時45分　受付　　午前10時　抽選開始　あいち豊田農協本店２階　ふれあいホール（豊田市西町4丁目5番地）

分譲宅地の地積及び価格一覧表									11月10日現在の申込件数
宅地番号	街区番号（ブロック）	画地番号（ロット）	地積		単価（円）		分譲価格（円）
宅地番号	街区番号（ブロック）	画地番号（ロット）	㎡	坪（約）	㎡当り	坪当り（約）	分譲価格（円）
1	4	2-4	196.69	59.49	98,000	323,900	19,275,620		７件
2	4	2-5	196.69	59.49	98,000	323,900	19,275,620		７件
3	4	2-6	196.69	59.49	98,000	323,900	19,275,620		９件
4	40	10	201.44	60.93	117,000	386,700	23,568,480		２４件
5	59	12	339.85	102.80	120,000	396,600	40,782,000		０件
6	76	4-1	227.53	68.82	105,000	347,100	23,890,650		１０件
7	76	4-2	227.53	68.82	105,000	347,100	23,890,650		１０件
8	129	2-1	205.71	62.22	120,000	396,600	24,685,200		３件
9	129	2-2	205.71	62.22	120,000	396,600	24,685,200		６件
10	138	6	378.95	114.63	130,000	429,700	49,263,500		０件
11	184	23	259.02	78.35	115,000	380,100	29,787,300		２件
12	199	6	366.18	110.76	125,000	413,200	45,772,500		２件
13	216	3	279.55	84.56	115,000	380,100	32,148,250		１９件

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分譲宅地について 　１　豊田市の条例による地区計画があります。また、まちづくりルールがあります。
　２　宅地番号11番、13番は、電柱及び支線が設置されています。
　　　電柱が設置された宅地は、引き続き電柱を設置することを承諾していただきます。
　　　また、電柱を設置していない宅地についても、電柱の設置を依頼する場合があります。
　　　その場合は、承諾していただきます。
　　　
　３　各宅地の用途地域は、以下のとおりです。
　　　（１）宅地番号5番は、第１種中高層住居専用地域です。
　　　（２）宅地番号10番は、第１種住居地域です。
　　　（３）宅地番号11番、12番は、第2種中高層住居専用地域です。
　　　上記以外の宅地は、第1種低層住居専用地域です。
　　　　　　　　　　　　　　　
　４　宅地番号1番～3番、11番、12番は、軟弱粘性土があるため、その部分のみ地盤改良工事を施工してあります。
　　　宅地番号13番は、改良土による造成を行っています。
　　　詳しくは、組合事務所にお尋ねください。

　５　宅地番号1番～3番、11番は、10月末に造成工事完了の予定です。

　６　上記の地積は、事業終了時の検査測量により多少の増減が生じることがあります。
　　　増減については、契約単価により後日清算します。
　　　（増減が生じた場合、変更契約を結んでいただきます。増減のどちらの場合も利子はつけません。）

　７　設　備
　　　　電気：中部電力㈱、上下水道：豊田市、都市ガス：東邦ガス㈱、電話：ＮＴＴ西日本、
　　　　ＣＡＴＶ：ひまわりネットワーク㈱

　８　周辺施設
　　　　いぼばらこども園、浄水松元幼稚園、浄水小学校、梅坪台中学校、
　　　　名鉄豊田線「浄水駅」、愛知環状鉄道「保見駅」「貝津駅」

　　＊詳しくは「分譲宅地（保留地）抽選のご案内」をご覧ください。

申込み	１　受付期間　　　平成21年11月4日（水）～11月10日（火）午前9時～午後3時　　　＊土・日も受け付けます。　２　受付場所　　　組合事務所（豊田市浄水町原山７０番地　℡0565-46-3600）　　　＊お申込みは、原則として、本人が組合事務所に来てお申し込みください。　　　　　本人以外の方がお申込みに来られる場合、委任状が必要です。　　　＊郵送によるお申込みは、受け付けません。３　提出書類　　　　　①抽選参加申込書　　　②身元（身分）証明書　（発行から３ヶ月以内のもの。）　　　　＊本籍地の市区町村役場で発行してもらえます。　　　　＊住民票、運転免許証、健康保険証の写しは不可。　４　申込みできない人　　　・法人、未成年者、成年被後見人、被保佐人及び破産者で復権を得ない者。　　　・既に本組合の保留地処分に参加して当選したにもかかわらず契約を締結しなかった者又は契約を解除された　　　　者。５　その他　　　・１人で２区画以上は申し込めません。　　・第１種低層住居専用地域の分譲宅地に共同住宅（アパート）を建築する場合は、申し込めません。　　・抽選に当選した場合、申込人に契約していただきます。（変更はできません）　　　　また、換地処分終了後、申込人（買受者）名義で登記することになります。　　・共有名義で契約及び登記を希望される方は、共有名義でお申し込みください。　　　＊この場合、共有者全員の身元（身分）証明書が必要になります。　　・申込期間中に限り、お申込みの分譲宅地を変更することができます。
抽　　選	１　抽選日時　　　平成21年11月14日（土）　　午前9時～9時45分：受付　　　　　　　　　　　　　　　　　　　午前10時　　　　　：抽選開始　　　＊受付終了時間までに受付を済ませていない方は、抽選に参加できません。　　　　　時間に余裕をもっておこしください。　　　＊原則として、申込者本人が抽選に参加してください。　　　　申込者人以外の方が抽選に参加する場合、委任状が必要です。　　　＊抽選会受付をされた方は、必ず抽選会にご参加ください。２　抽選場所　　　あいち豊田農業協同組合（ＪＡあいち豊田）本店　2階　ふれあいホール（豊田市西町4丁目5番地）　３　必要なもの　　　①抽選参加指定書（参加申込みのときにお渡ししますので、当日お持ちください。）　　　②抽選保証金（現金1０万円）　　　・当選された方が契約を辞退される場合はお返ししません。　　　　そのような場合、今後、本組合の保留地処分には参加できません。
契　　約	１　契約予定日　　　平成21年12月1日（火）を予定しています。　　　（組合からの売却決定通知書を受けた日から14日以内に契約していただきます。）　２　必要なもの　　　①実印　　　②印鑑証明書　　　③契約保証金（契約代金の１０分の１以上の金額から抽選保証金１０万円を引いた金額）　　　④収入印紙15,000円分３　契約代金の納入期限　　　平成22年1月12日（火）を予定しています。　　　（契約した日から４０日以内に納入していただきます。契約保証金は、契約代金に充当します。）　　　＊納入期限までに全額納入されない場合、契約を解約したものとみなし、契約保証金はお返ししません。　　　　また、そのような場合、今後、本組合の保留地処分には参加できません。
土地の引渡し・登　記	１　分譲宅地は、契約時の状態のままで、契約代金全額納入後に引き渡します。契約後に組合が改良することはありません。　２　引渡し後は、草刈等の土地の管理と杭の管理をしていただきます。　３　引渡し後、地形の変更、建物及び工作物（外構等）等を建築する場合は、「土地区画整理事業施行地区内建築行為等　　　許可申請書」（通称「７６条申請」）を組合に提出する必要があります。　４　分譲宅地の地積は、事業終了時の検査測量により多少の増減が生じることがあります。　　　増減については、契約単価により後日清算します。（増減が生じた場合、変更契約を締結していただきます。なお、増減どちらの場合も利子はつけません。）　５　保留地の所有権移転登記は、換地処分終了後に行います。　　　所有権移転登記に要する諸費用は、買受者に負担していただきます。
権利譲渡の禁止	・買受者は、所有権移転登記が完了するまでは、保留地を他の者に譲渡（売買）することはできません。
融資（保留地　　ローン）	・金融機関から融資を受ける場合、通常は登記簿に抵当権を設定しますが、今回分譲する宅地は売買契約　　締結時には登記簿が存在しない「保留地」です。　　「保留地」を担保にして融資を受ける場合は、申込受付の前に金融機関にご相談ください。融資の審査に日数を要する　　ことがありますので、お早めに金融機関にご相談ください。　　　（本組合の保留地ローン協定金融機関）　　　　あいち豊田農業協同組合、大垣共立銀行、岡崎信用金庫、十六銀行、　　　　東海労働金庫、豊田信用金庫、名古屋銀行、三菱東京ＵＦＪ銀行（50音順）
抽選終了後の宅地分譲	・抽選に申込みのなかった宅地については、抽選終了後、抽選に外れた方を優先に買受申込みを受け付け　　ます。詳細は抽選終了後にご案内します。申込みを希望される方は、抽選日に認印を持参してください。
その他	・現地に、立て看板で保留地の面積・価格を表示してあります。　　＊区画整理区域内の道路には、マンホールが突出している場合があります。また、現在も工事中で工事用車両も　　　　動いています。区域内に入られる場合、運転には十分注意してください。　　＊区画整理区域内においては、予告なく通行規制を行う場合がありますので、ご承知おきください。　・平成22年度以降、固定資産税及び都市計画税が課税されることになります。　　詳しくは、豊田市役所資産税課にお尋ねください。　・契約後、不動産取得税の申告が必要になります。　　詳しくは、愛知県豊田加茂県税事務所にお尋ねください。