豊田浄水特定土地区画整理事業区域内保留地

★　第　4　回　分　譲　★

分　譲　方　法	公開抽選（同一宅地に複数申込みの場合）により販売
資　料　配　布	平成17年9月1日（木）～10月6日（木）土・日・祝日を除く　組合事務所（豊田市浄水町原山７０番地　℡0565-46-3600）　豊田市都市整備公社開発業務課（豊田市役所東庁舎３階　℡0565-34-6769）
申　込　期　間申　込　場　所	平成17年9月30日（金）～10月6日（木）　午前9時～午後5時　土・日も受付けます　組合事務所（豊田市浄水町原山７０番地）
現地見学会	平成17年9月24日(土)　午前10時～午後4時　現地にて
抽　選　日　時抽　選　会　場	平成17年10月8日(土)　午前9時～9時45分　受付　　午前10時　抽選開始　浄水町区民会館（豊田市浄水町原山７０番地　℡0565-45-2170）　組合事務所裏

☆分譲宅地抽選募集要項（抜粋）　　＊詳しくは「分譲宅地（保留地）抽選のご案内」をご覧ください。

分譲宅地の地積及び価格一覧表								10月6日までの申込件数
分譲宅地番号	街区番号（ブロック）	画地番号（ロット）	地積		単価（円）		分譲価格（円）
分譲宅地番号	街区番号（ブロック）	画地番号（ロット）	㎡	坪（約）	㎡当り	坪当り（約）	分譲価格（円）
39	7	2－1	266.17	80.51	96,000	317,300	25,552,320	１２件
40	7	2－2	220.00	66.55	98,000	323,900	21,560,000	５件
41	13	3－1	234.04	70.79	98,000	323,900	22,935,920	１件
42	13	3－2	234.04	70.79	98,000	323,900	22,935,920	２件
43	13	3－3	234.04	70.79	98,000	323,900	22,935,920	１件
44	13	9－1	259.26	78.42	104,000	343,800	26,963,040	２件
45	13	9－2	259.26	78.42	104,000	343,800	26,963,040	１件
46	13	9－3	259.26	78.42	104,000	343,800	26,963,040	１件
47	23	3－1	186.69	56.47	100,000	330,500	18,669,000	６件
48	23	3－2	186.69	56.47	100,000	330,500	18,669,000	５件
49	29	3－1	295.08	89.26	100,000	330,500	29,508,000	１件
50	29	3－2	295.08	89.26	100,000	330,500	29,508,000	２件
51	31	5－1	234.49	70.93	103,000	340,400	24,152,470	１件
52	31	5－2	234.49	70.93	103,000	340,400	24,152,470	２件
53	31	5－3	234.49	70.93	103,000	340,400	24,152,470	４件
54	35	10	239.78	72.53	112,000	370,200	26,855,360	５件
55	36	4－1	267.02	80.77	120,000	396,600	32,042,400	２件
56	36	4－2	270.27	81.75	120,000	396,600	32,432,400	３件
57	36	4－3	272.33	82.37	120,000	396,600	32,679,600	２件
58	36	4－4	275.66	83.38	120,000	396,600	33,079,200	３件
59	36	4－5	191.12	57.81	110,000	363,600	21,023,200	１件

申込み	１　受付期間　　　平成17年9月30日（金）～10月6日（木）午前9時～午後5時　　　＊土・日も受け付けます。　２　受付場所　　　組合事務所（豊田市浄水町原山７０番地　℡0565-46-3600）　　　＊郵送による申込みは受け付けません。３　提出書類　　　　　①抽選参加申込書　　　②身元（身分）証明書　（本籍地の市区町村役場で発行してもらえます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　住民票、運転免許証、健康保険証の写しは不可）　４　申込みできない人　　　・法人、未成年者、成年被後見人、被保佐人及び破産者で復権を得ない人。　　　・既に本組合の保留地処分に参加して当選したにもかかわらず契約を締結しなかった人又は契約を解除された人。５　その他　　　・１人で２区画以上の申込みはできません。　　・第１種低層住居専用地域の分譲宅地に共同住宅（アパート）を建築する場合は、申込みできません。　　・抽選に当選した場合、申込人に契約していただきます。（変更はできません）　　　　また、申込人（買受者）名義で登記することになります。　　・共有名義で契約及び登記を希望される方は、共有名義でお申し込みください。　　　＊この場合、共有者全員の身元（身分）証明書が必要になります。　　・申込期間中に限り、お申し込みの分譲宅地を変更することができます。
抽　　選	１　抽選日時　　　平成17年10月8日（土）　受付：午前9時～9時45分　　抽選：午前10時から　　　＊受付終了時刻までに受付を済ませていない方は、抽選に参加できません。　２　抽選場所　　　浄水町区民会館（豊田市浄水町原山７０番地　℡0565-45-2170）　３　必要なもの　　　①抽選参加指定書（申込みの時にお渡しします）　　　②抽選保証金（現金２０万円）　　　・当選されなかった方の抽選保証金はお返ししますが、当選された方の抽選保証金は契約保証金に充当するため　　　　お返ししません。　　　・当選された方が契約を辞退される場合はお返ししません。　　　　そのような場合、今後、本組合の保留地処分には参加できません。　　　・抽選保証金を納付しない抽選参加者については、抽選参加を辞退したものとみなします。
契　　約	１　契約予定日　　　平成17年10月20日（木）を予定しています。　　　（組合からの売却決定通知書を受けた日から１４日以内に契約していただきます。）　２　必要なもの　　　①実印　　　②印鑑証明書　　　③契約保証金（契約代金の１０分の１（千円未満切り捨て）に相当する金額から抽選保証金２０万円を引いた金額　　　④収入印紙15,000円分３　契約代金の納入期限　　　平成17年11月29日（火）を予定しています。　　　（契約した日から４０日以内に納入していただきます。契約保証金は、契約代金に充当します。）　　　＊納入期限までに全額納入されない場合、契約を解約したものとみなし、契約保証金はお返ししません。　　　　また、そのような場合、今後、本組合の保留地処分には参加できません。
土地の引渡し・登　記	１　分譲宅地は、契約時の状態のままで、契約代金全額納入後に引き渡します。契約後に組合が改良することはありません。　２　引渡し後は、草刈等の土地の管理と杭の管理をしていただきます。　３　引渡し後、地形の変更、建物及び工作物等を建築する場合は、「土地区画整理事業施行地区内建築行為等許可申請書」（通称「７６条申請」）を組合に提出する必要があります。　４　分譲宅地の地積は、事業終了時の検査測量により多少の増減が生じることがあります。　　　増減については、契約単価により後日清算します。（増減が生じた場合、変更契約を締結していただきます。なお、増減どちらの場合も利子はつけません。）　５　保留地の所有権移転登記は、換地処分終了後に行います。　　　所有権移転登記に要する諸費用は、買受者に負担していただきます。
権利譲渡の禁止	・買受者は、所有権移転登記が完了するまでは、保留地を他の者に譲渡（売買）することはできません。
融資（保留地　　ローン）	・金融機関から融資を受ける場合、通常は登記簿に抵当権が設定されますが、今回分譲する宅地は売買契約締結時には登記簿が存在しない「保留地」です。　　「保留地」に対して融資を受ける場合は、事前に金融機関にご相談ください。
申込みのなかった分譲宅地について	・申込みのなかった分譲宅地については、抽選終了後、抽選に外れた方を優先に買受申込みを受け付けます。希望される方は、抽選日に認印をご持参ください。詳細は、抽選終了後にご案内します。
その他	・現地に、立て看板で分譲宅地の面積・価格を表示してあります。　　＊区画整理区域内の道路にマンホールが突出している場合があります。また、現在も工事中で工事用車両も動いています。　　　区域内に入られる場合、運転には十分注意してください。　　＊区画整理区域内においては、予告なく通行規制を行う場合がありますので、ご承知おきください。　・平成１８年度から固定資産税及び都市計画税が課税されることになります。　　詳しくは、豊田市役所資産税課にお尋ねください。　・契約後、不動産取得税の申告が必要になります。　　詳しくは、愛知県豊田加茂県税事務所にお尋ねください。