豊田浄水特定土地区画整理事業区域内保留地

★　第　18　回　分　譲　★

分　譲　方　法	公開抽選により販売
資　料　配　布	平成24年10月1日（月）～11月27日（火）土・日・祝日を除く　組合事務所（豊田市浄水町原山７０番地　℡0565-46-3600）　豊田市都市整備部区画整理支援課（豊田市役所元城仮庁舎３階　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　℡0565-34-6769）
申　込　期　間申　込　場　所	平成24年11月21日（水）～11月27日（火）午前9時～午後3時　　土・日・祝日も受付けます　組合事務所（豊田市浄水町原山７０番地）　　※郵送は不可
現地見学会	平成24年11月17日(土) 午前10時～午後3時の間　随時　現地および組合事務所
抽　選　日　時抽　選　会　場	平成24年12月1日(土) 　【受付時間】午前9時開始～午前9時45分終了　　　　　　　　　　　　　　　　【抽選開始】午前10時　あいち豊田農協本店２階　ふれあいホール（豊田市西町4丁目5番地）

分譲宅地　地積及び価格一覧表

宅地
番号

街区番号
(ﾌﾞﾛｯｸ)

画地番号
（ﾛｯﾄ）

地　積

単　価　（円）

分譲価格（円）

申込資格

11月27日
(最終日)
までの
申込件数

㎡

坪（約）

㎡当たり

坪当たり(約)

個人

法人

1

3

1

200.00

60.50

101,000

333,800

20,200,000

○

-

　 13　件

2

3

2

185.25

56.03

103,000

340,400

19,080,750

○

-

　 25　件

3

25

5

181.65

54.94

99,600

329,200

18,092,340

○

-

　　9　件

4

85

1

184.00

55.66

82,700

273,300

15,216,800

○

-

　　6　件

5

85

2

187.60

56.74

84,600

279,600

15,870,960

○

-

　　5　件

6

85

3

184.00

55.66

93,200

308,000

17,148,800

○

-

　　3　件

7

85

4

184.00

55.66

101,000

333,800

18,584,000

○

-

　 13　件

8

85

5

184.00

55.66

97,600

322,600

17,958,400

○

-

　 14　件

9

85

6

184.00

55.66

102,000

337,100

18,768,000

○

-

　 18　件

10

85

7

184.00

55.66

94,000

310,700

17,296,000

○

-

　　3　件

11

85

8

184.00

55.66

93,000

307,400

17,112,000

○

-

　　2　件

12

105

11

998.92

302.17

130,000

429,700

129,859,600

○

○

　　0　件

13

119

9

590.89

178.74

123,000

406,600

72,679,470

○

○

　　1　件

合計

　112　件

募集要項「分譲宅地（保留地）抽選のご案内」のダウンロードはこちらへ
（PDF形式、約3.5MB）

公開抽選チラシのダウンロードはこちらへ
（PDF形式、約0.6MB）

※「抽選参加申込書」、「委任状」は、募集要項の説明をしたうえでお渡ししますので、
資料配布窓口までおこし下さい。

分譲宅地について

　１　宅地番号１～１１は第１種低層住居専用地域、宅地番号１２は第２種中高層住居専用地域、
　　　宅地番号１３は第１種中高層住居専用地域です。
　
　２　地区計画（まちづくりルール）があります。

　３　宅地番号１３は、軟弱粘性土が確認されたため、その部分については地盤改良を行っています。

　４　各々の建築計画に伴うハウスメーカー等の地盤調査結果により杭基礎等の補強工事等が必要になる場合
　　　があります。（費用は自己負担となります）

　５　宅地番号３、４、７、９、１０、１２、１３は電柱が設置されています。（宅地番号３、１２は支線あり）

　６　設備／上・下水道：豊田市、電気：中部電力㈱、都市ガス：東邦ガス㈱、電話：ＮＴＴ西日本、
　　　　　　　 CATV：ひまわりネットワーク㈱

　７　周辺施設／いぼばらこども園、浄水ひかりこども園、浄水松元幼稚園、浄水小学校、梅坪台中学校
　　　　　　　　　名鉄豊田線「浄水駅」「上豊田駅」、愛知環状鉄道「保見駅」「貝津駅」

　※　区画整理区域内は現在も工事中です。運転には十分注意をしてください。
　　　（道路にマンホールが突出している部分があります）

　※　区画整理区域内においては、予告なく通行規制を行う場合がありますので、ご承知おきください。

　　＊詳しくは「分譲宅地（保留地）抽選のご案内」をご覧ください。

申込み	受付期間　　平成２４年１１月２１日（水）～１１月２７日（火）　午前９時～午後３時　　　　　　　　※土・日曜日、祝日も受け付けます。受付場所　　組合事務所（豊田市浄水町原山７０番地　℡０５６５－４６－３６００）　　　　　　　※　郵送による申込みは受け付けません。提出書類　（個人の場合）　　　　　　①　抽選参加申込書（押印必要：認印可）　　　　　　②　住民票（発行から３ヶ月以内のもの：複写不可）　　　　　　　※申込者の現住所が記載されていること。　　　　　　③　身元（身分）証明書（発行から３ヶ月以内のもの：複写不可）　　　　　　　※本籍地の市区町村役場で発行してもらえます。　　　　　　　※運転免許証、健康保険証の写し等ではありません。　　　　　　　※申込みの際には、念のため印鑑をご持参ください。　　　　　（法人の場合）　　　　　　①　抽選参加申込書（押印必要：登録済み法人代表者印）　　　　　　②　法人登記簿謄本（登記事項証明書：履歴事項全部証明書）（発行から３ヶ月以内のもの）　　　　　　③　印鑑登録証明書（発行から３ヶ月以内のもの）　　　　　　④　誓約書（署名・押印必要）申込みできない人　　　　　　・法人（宅地番号１２、１３を除く）、未成年者、成年被後見人、被保佐人及び破産者で復権　　　　　　　を得ない者　　　　　　・既に本組合の保留地処分に参加して当選したにもかかわらず契約を締結しなかった者又は契　　　　　　　約を解除された者　　　　　　・買い受けた保留地を、暴力団その他の反社会的な団体及びその構成員等の事務所、宿舎、待　　　　　　　機所、駐車場その他のその活動の用に供する施設の敷地として使用しようとする者その他　　（１）申込人１人又は１法人につき、１区画のみの申込みとなります。　　　　　（２）第１種低層住居専用地域の分譲宅地については、住宅の建築条件はありませんが、共同住　　　　　　　　宅（アパート等）を建築する場合は申込みできません。　　　　　（３）宅地番号１２、１３は、土地の引渡し完了後、３か年以内に建築等の土地利用に着手する　　　　　　　　方でないと申込みできません。　　　　　（４）代理人が申し込まれる場合は、委任状が必要です。　　　　　（５）代理人は、２０歳以上の方に限ります。　　　　　（６）抽選に当選した場合、申込人に契約していただきます（変更はできません）。また、換地　　　　　　　　処分終了後、申込人（買受者）名義で登記することになります。　　　　　（７）共有名義で契約及び登記を希望される方は、共有名義で申込みください。　　　　　　　　なお、個人の場合は共有者全員の住民票、身元（身分）証明書、法人の場合は共有者全員　　　　　　　　の法人登記簿謄本、印鑑登録証明書、誓約書が必要になります。　　　　　（８）申込期間中に限り、申込みの分譲宅地を変更することができます。　　　　　（９）土・日および最終日は混雑が予想されるため、受付に時間がかかる場合があります。
抽　　選	抽選日時　　平成２４年１２月１日（土）　　午前１０時抽選開始受　　付　　午前９時開始～午前９時４５分終了　　　　　　　受付終了時間までに受付を済ませていない方は、抽選に参加できませんので時間に余裕をもっ　　　　　　ておこしください。抽選場所　　豊田市西町４丁目５番地　　　　　　　あいち豊田農業協同組合本店（JAあいち豊田）２階　ふれあいホール　　　　　　※１　会場および付近駐車場は募集要項巻末の案内図でご確認ください。　　　　　　※２　JA産直プラザ（JAあいち豊田本店の南）への駐車はご遠慮ください。　　　　　　※３　公共交通機関のご利用をお願いします。　　　　　　※４　抽選会受付をされた方は、必ず抽選会にご参加ください。必要なもの　①抽選参加指定書（参加申込のときにお渡ししますので、当日お持ちください）　　　　　　②抽選保証金（現金１０万円）　　　　　　　※当選された方が契約を辞退する場合はお返ししません。また、そのような場合、今後、本　　　　　　　　組合の保留地処分には参加できません。その他　　（１）代理人が抽選に参加する場合は、委任状が必要です。　　　　　（２）代理人は、２０歳以上の方に限ります。また、複数人の代理人になることはできません。　　　　　（３）申込者は、抽選会の代理人になることはできません。　　　　　（４）会場の都合上、一申込人あたりの入場者を制限する場合があります。
契　　約	契約予定日　　平成２４年１２月２１日（金）を予定しています（売却決定通知書を受けた日から１４日以　　　　　　内に契約していただきます）。契約時には、実印（法人の場合は代表者印）、印鑑登録証明書　　　　　　（法人の場合は不要）、契約保証金（契約代金の１０分の１以上の金額から抽選保証金の１０　　　　　　万円を引いた金額）の振込受付書と収入印紙（宅地番号１～１１番：15,000円、宅地番号１２　　　　　　番：80,000円、宅地番号１３番：45,000円）が必要です。契約代金の納入期限　　　　　　　平成２５年１月２９日（火）を予定しています（契約した日から４０日以内に納入していた　　　　　　だきます。契約保証金は、契約代金に充当します）。納入期限までに全額納入されませんと契　　　　　　約を解約したものとみなし、契約保証金はお返ししません。また、そのような場合、今後、本　　　　　　組合の保留地処分には参加できません。
土地の引渡し・登　記	１．契約時の状態のままで、契約代金の全額納入後に引き渡します。契約後に組合が改良することはあり　　　ません。　２．引渡し後は、草刈などの土地の管理と杭の管理をしていただきます。　３．引渡し後、地形の変更、建物及び工作物（外構等）等を建築する場合は、「土地区画整理事業施行地　　　区内建築行為等許可申請書」（通称「７６条申請」）を組合に提出する必要があります。　４．保留地の所有権移転登記は、換地処分終了後に行います。　５．所有権移転登記に要する諸費用は買受者に負担していただきます。
権利譲渡の禁止	・買受者は、所有権移転登記が完了するまでは、保留地を他の者に譲渡（売買など）することはできません。
清　算	・事業終了時の検査測量により地籍面積の増減が生じることがあります。　増減については契約単価により後日清算となります。　（増減が発生した場合は変更契約を結んでいただきます。増減のどちらの場合も利子はつけません）
融資（保留地ローン）	・金融機関から融資を受ける場合、通常は登記簿に抵当権を設定しますが、今回分譲する宅地は売買契約締　結時には登記簿が存在しない「保留地」です。保留地を担保にして融資を受ける場合は、申込受付の前に　金融機関にご相談ください。納入期限に間に合わない場合や審査上融資が受けられないこともありますの　で、お早めに金融機関にご相談ください。（当組合の個人住宅向け保留地ローン協定金融機関）　あいち豊田農業協同組合、大垣共立銀行、岡崎信用金庫、住宅金融支援機構、十六銀行、東海労働金庫、　豊田信用金庫、名古屋銀行、三菱東京ＵＦＪ銀行（５０音順）　※事業用地として融資を受ける場合の協定金融機関は岡崎信用金庫のみとなります。
応募のない宅地について	申込み終了時点で応募のなかった宅地については、先着順による募集宅地（随意契約）として買受申込　みを受付けます。ご希望される方は、１２月１０日（月）９時より受付を開始しますので、組合事務所窓　口までお越しください。電話による申込みはできません。（後日、買受申込書類等を提出していただきま　す）なお、応募のない宅地の有無などについては、組合事務所またはホームページにてご確認ください。
その他	１．配電計画により宅地内に電柱及び支線を設置することがありますが、その場合は設置の承諾をして頂　　　きます。既に設置されている宅地は、引き続き設置承諾をして頂きます。　２．宅地番号１３は軟弱粘性土が確認されたため、その部分については地盤改良を行っています。（詳細　　　は組合にお尋ねください）　３．各々の建築計画に伴うハウスメーカー等の地盤調査結果により杭基礎等の補強工事等が必要になる場　　　合があります。（費用は自己負担となります）　４．土地の引渡し後には固定資産税及び都市計画税が課税されます。引渡し時期により課税年度が異なり　　　ます。詳しくは、市役所資産税課にお尋ねください。また、契約後、不動産取得税の申告が必要にな　　　ります。詳しくは、愛知県豊田加茂県税事務所にお尋ねください。